国会秘书长兼办公厅主任黎光松近日公布了2024年国会十大重要事件和活动。其中，与房地产市场直接相关的三部重要法律被重点提及。

2024年通过的关键房地产法律

1. 《土地法》（第31/2024/QH15号）

• 概述： 该法律是越南土地管理和利用领域的基石，体现了政府对该重要领域进行全面改革的承诺。
• 关键更新： 原定于2025年1月1日生效的《土地法》，根据政府提案和地方政府及相关机构的广泛共识，其实施日期提前至2024年8月1日。
• 目的： 提前实施旨在解决土地管理中的现存问题，确保新政策能够迅速落地，为推动社会经济发展提供支持。

2. 《住房法》修正案

• 概述： 此修正案为满足越南住房行业日益增长的需求，引入了现代化的法规。
• 核心内容： 更新后的《住房法》致力于简化住房开发流程，改善民众的住房可及性，并支持可持续城市化的发展。
• 重要性： 通过简化和明确与住房相关的政策，此修正案旨在为公民和投资者创造一个更加公平和高效的住房市场。

3. 《房地产经营法》修正案

• 概述： 该法律提供了房地产交易的最新法律框架，旨在增强市场透明度和责任制。
• 核心内容： 改革旨在更有效地规范市场行为，降低投资者和买家的风险，并促进房地产行业的可持续增长。
• 实施日期： 此修正案与《土地法》和《住房法》修正案一同纳入第43/2024/QH15号法律，并于2024年8月1日起生效。

附加更新：《信贷机构法》修正案

• 目标： 调整金融机制以适应新的房地产政策，确保融资与信贷体系与更新后的法律框架无缝衔接。

国会其他重要事件

除了房地产相关立法，国会还在2024年取得了以下重要成就：

• 创新的立法思路： 在立法理念上进行了重大改革，以应对国家发展的需求。
• 批准重大项目： 批准了两个具有历史意义的大型项目——南北高速铁路和宁顺核电项目复兴计划。
• 国家目标项目： 批准了两项全国性目标计划，重点关注毒品预防和文化发展。
• 医疗改革： 扩大医疗保险覆盖范围，将罕见疾病和重大疾病纳入保障范围。
• 行政区划调整： 将顺化市升级为中央直辖市，并按计划完成区县级行政单位的重新划分。
• 海洋空间规划： 批准了越南首个国家海洋空间规划框架。
• 加强监督： 加强对专题监督和质询活动的落实情况的监督。
• 组织结构改革： 精简国会机构的组织结构，提高运作效率和效能。